Приобретение квартиры

В Финляндии многоквартирные дома находятся во владении жилищных акционерных обществ. Им также может принадлежать земля, на которой располагаются дома. Право быть собственником квартиры имеют акционеры жилищного общества. Об этом имеется запись в реестре собственников акций. Для покупки квартиры надо приобрести данные акции у его владельца. Перед проведением сделки купли-продажи нужно изучить финансовое состояние жилищного акционерного общества — наличие долгов, выплата налогов, проводился ли капитальный ремонт дома и замена санитарно-технического оборудования.

Покупка недвижимости через ЖАО облегчает владельцу оплату налогов, так как формально в его собственности находятся только акции. Заключив договор аренды, иностранец может сдавать собственность. Но он обязан платить налог с прибыли в размере 28 %. Собственник квартиры должен платить общие расходы по обслуживанию, которые рассчитываются на 1 кв. м площади. Будущий владелец оплачивает регистрацию права собственности, ежегодный налог на недвижимость в размере 0,50—1,0% от налоговой стоимости объекта недвижимости.


© 2004-2018 «Недвижимость и все операции с ней. Юридическая помощь при оформлении сделок с недвижимостью. Элитное строительство и ипотека»