Страховые тарифы

Тариф страхования обусловлен возрастом, полом, состоянием здоровья заемщика и имущества. Его размер может составлять от 0,25% до 2% от рыночно стоимости квартиры. При получении кредита до 100 000 $ справки о состоянии здоровья заемщика страховые компании обычно не требуют. При сумме кредита более 100,000 $ требуется медицинское освидетельствование в учреждениях, имеющих договор со страховой компанией. В случае утаивания заемщиком своей болезни, которая явилась причиной получения инвалидности или смерти, страховая компания может отказать в выплате по страховке.

При наличии нескольких созаемщиков страхуется жизнь всех с понижающим коэффициентом в соответствии со степенью ответственности. Банк обеспечивает себе возвращение денег при наступлении страхового случая. Страхование риска нанесения ущерба предмету залога зависит от типа перекрытия дома, наличия перепланировки. В этом случае минимальный тариф составляет 0,3 %. Страхование риска причинения ущерба каменным коттеджам стоит около 0,45% — 0,5% от суммы кредита. При титульном страховании тариф зависит от степени риска потери квартиры от претензий третьих лиц. Минимальный тариф равняется около 0,25% — 0,5%.

В случае полной утрате трудоспособности или смерти страховая компания гасит всю задолженность по кредиту перед банком. При временной утрате трудоспособности тариф страхования риска составляет 0,25%. При нанесении незначительного ущерба залогу, который не привел к потере собственности, например, незначительного затопления, страховая компания, оценивает степень нанесенного ущерба и платит компенсацию банку. Банк направляет эти деньги в счет погашения задолженности по кредиту или отдает заемщику на ремонт сумму, равную части понесенных убытков пропорционально отношению к страховой стоимости. В случае полной утраты залога страховая компания полностью гасит остаток задолженности по кредиту.