Выгоды договора дарения

В кое-каких обстоятельствах стороны осуществляют между собой соглашение дарения, чтобы спрятать другую сделку. Такое соглашение считается мнимой сделкой. Но на деле подтвердить противозаконность выполняемого договора практически нельзя. Договор соглашения рассматривается как мнимая сделка в случае, когда люди пытаются реализовать часть в имуществе (квартире, земельном участке) или комнату в коммунальной квартире. По гражданскому и жилищному законодательству при сбыте части в общем имуществе или реализации комнаты в коммунальной квартире владельцы других долей или комнат имеют преобладающее право на погашение реализуемой части. Их надо оповестить определенным образом, лучше всего в виде нотариального извещения. На базе обозначившегося обязательства могут начаться некоторые не поддающиеся разрешению проблемы. Например, владельцы других частей или комнат не будут принимать извещения, и вы не сможете реализовать свою часть или комнату.

Владельцы дадут разрешение на выплату, но от соглашения будут увиливать, вы как владелец доли или комнаты, не сможете ею распоряжаться или продать. В этом положении используется соглашение дарения, чтобы обойти закон, который трудно провести. Также стоит коснуться такой сложной ситуации, когда на руку проводить сделку дарения. Таким состоянием считается перемещение имущества дарителем, когда он не имеет право осуществлять передачу имущества по наследству законным наследникам, имеющим обязательную часть в наследстве. А так же приобретение одаряемым имущества, когда он решает отказать наследникам в имуществе. Тогда можно зарегистрировать завещание, так как его в любом случае можно аннулировать или видоизменить и функционировать оно  будет только в части, когда имеются наследники, обладающие правом на непременную часть в наследстве.


© 2004-2015 «Сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение операций с недвижимостью»