Американцы вкладывают в понятие «недвижимой собственности» обычно право обладать, занимать, употреблять, производить контроль, получать пользу и управлять объектом недвижимости и земельным участком, который к нему прикреплен. Главным право собственника является право обладания земельным участком. Все другие права подчиняются этому праву: расширяют или сужают его.
«Недвижимая собственность» может условно перемещаться путем передачи права на нее. Законным обладателем общество считает того, кому было передано право на собственность по суду. В будущем законным обладателем права может быть объявлен любой из бывших хозяев. В момент сделки с недвижимостью собственнику вручается «титул права» документ, подтверждающий факт перемещения права. Покупатель до оформления сделки должен определить «цепочку титулов», начиная со времени появления права. Чаще всего организовать это невозможно, поэтому проводится только анализ «истории титула» с точки зрения оценки его достоверности. Это дозволяет исключить в будущем наличие фактов, которые могут привести к потере полученного права.