Офисы классов «D» и «Е» являются самыми дешевыми. Они не имеют современного оборудования,, систем связи, вентиляции, охраны. В них установлены старые инженерные коммуникации. Таким образом, в них требуется основательная реконструкция и капитальный ремонт, на который владелец здания в виду определенных причин тратиться не собирается. Это могут быть и вовсе не предназначенные для аренды помещения, в частности бывшие подвалы, квартиры в жилых зданиях, выведенные в нежилой фонд, но имеющие хорошее местоположение.
