В договоре обязательно оговариваются взаимные обязательства и условия аренды. Некоторые крупные арендодатели указывают в договоре много дополнительных условий, не включенных в действующее законодательство. В итоге арендодатель имеет на уровне контролирующих и государственных органов. Иногда арендодатель обозначает в условиях право не пускать арендатора на арендуемые площади в связи с нарушением законодательства или когда арендатор должен устанавливать соглашение по любому вопросу с арендодателем. Эти условия являются препятствием арендатору в употреблении помещения, взятого в аренду. В этих случаях можно оспаривать договор в суде.
